Die Spende einer Wohnung können Sie selbst, ohne die Hilfe von Spezialisten, arrangieren. Schenken ist ein Geschäft, und es braucht einen Vertrag, um es auszuführen. Sie können es in notarieller oder einfacher schriftlicher Form machen. Wie jede Immobilientransaktion mit Eigentumsübertragung erfordert die Schenkung eine staatliche Registrierung (Artikel 574 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).
Notwendig
- Titeldokumente für die Wohnung;
- Geschenkvertrag;
- Beschenkte- und Spenderpässe;
- Quittung für die Zahlung der staatlichen Abgaben;
- sowie eine Einverständniserklärung des Ehegatten des Schenkers (sofern die Wohnung Gemeinschaftseigentum ist);
- Katasterpass und Erklärung (ausgestellt von VZTA);
- Kopie Ihres persönlichen Finanzkontos;
- Auszug aus dem Hausbuch;
- Vollmachten und Unterlagen Dritter (bei Schenkung durch Vollmacht).
Anweisungen
Schritt 1
Entscheiden Sie, ob Sie eine notariell beglaubigte Spende oder eine einfache schriftliche Form und staatliche Registrierung des Eigentumsübergangs an einer Wohnung benötigen. Beide Möglichkeiten sind gleichermaßen legal. Im ersten Fall müssen Sie jedoch einige zusätzliche Dokumente sammeln, was einige Zeit in Anspruch nehmen und etwas mehr Geld ausgeben wird.
Schritt 2
(zur Beglaubigung der Spende)
Nehmen Sie alle Unterlagen mit, die Sie für die Wohnung haben und erkundigen Sie sich beim Notar, was für die Registrierung der Transaktion noch erforderlich ist. Holen Sie sich die erforderlichen Zertifikate und Erklärungen.
Schritt 3
für eine Spendenvereinbarung in einfacher Schrift)
Suchen Sie eine Musterspendenvereinbarung, geben Sie die erforderlichen Informationen ein. Das war's, der Vertrag ist fertig. Trotzdem ist es keine Tatsache, dass er zur staatlichen Registrierung akzeptiert wird. Oder sie können den Deal akzeptieren, aber nicht registrieren, wenn die Vereinbarung aus rechtlicher Sicht fragwürdig erscheint. Dagegen versichert man sich in gewissem Maße, wenn man sich an einen Anwalt wendet.
Schritt 4
Bezahlen Sie die Staatsgebühr.
Schritt 5
Reichen Sie die Dokumente bei der Gebietskörperschaft der staatlichen Registrierung ein. In etwa einem Monat können Sie ein Zertifikat für den neuen Besitzer erhalten.
Schritt 6
Zahlen Sie gegebenenfalls Steuern in Ihrem Fall. Die Person, für die das Geschenk ausgestellt wird, muss 13% Steuern auf den Wert der Immobilie zahlen, wenn sie kein naher Verwandter des Schenkers ist. Zur Steuerbefreiung bei Verwandtschaft siehe Absatz 18.1 der Kunst. 217 der Abgabenordnung der Russischen Föderation.