Um schnell einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden und beim Verhandeln nicht viel zu verlieren, muss der Hausbesitzer eine spezielle Vorverkaufsvorbereitung durchführen.
1. Reinigung
Es liegt auf der Hand, dass sich sowohl vor dem Fotografieren der Immobilie als auch vor dem Zeigen der Immobilie eine Generalreinigung lohnt. Alles sollte gewaschen und gereinigt werden, auch Möbel, besonders weiche. Sie können jedes Aroma vor der Show verwenden.
Beachten Sie! Wenn der Geruch von Haustieren bleibt, müssen Sie ihn unbedingt loswerden!
Unabhängig davon ist ein wichtiger Punkt hervorzuheben: Die Reinigung während der Vorverkaufsvorbereitung soll auch eine zu starke Manifestation der Individualität der Eigentümer verbergen. Dies bedeutet, dass alle Räumlichkeiten, die dem Kunden gezeigt werden, sauber und komfortabel sein sollten, aber unpersönlich genug, damit er sich leicht als rechtmäßiger Eigentümer Ihres Produkts vorstellen kann.
2. Renovierung groß und klein
Sie sollten keine teuren Hausrenovierungen vornehmen, aber ein potenzieller Käufer sollte keine fettigen Tapeten, herunterfallenden Fliesen oder ein rissiges Waschbecken sehen. Es ist auch sehr wichtig, dass alles richtig funktioniert - überprüfen Sie das Bad oder die Küche auf Undichtigkeiten, ob die Schranktüren fest geschlossen sind, ob die Griffe heruntergefallen sind (auch wenn Sie sie beim Umzug wegwerfen), wenn alle Steckdosen und Schalter funktionieren usw.. NS. Das heißt, alles sollte einfach, aber sehr ordentlich aussehen.
3. Schaffung von Gemütlichkeit
Gemütlichkeit sollte wiederum ganz spezifisch sein - Sie brauchen keine Decken und Kissenattrappen, Sie sollten keine Tischdecken und Servietten auslegen, nur geeignete Vorhänge aufhängen, das geriebene Linoleum mit einem Teppich abdecken, den verstreuten Bezug auf dem Sofa korrigieren. Es sollte verstanden werden, dass Käufer überhaupt keinen Tee trinken und direkt nach dem Anschauen über Nacht bleiben, so dass viele scheinbar notwendige Kleinigkeiten das Haus überladen, aber sie möchten wirklich in einen geräumigen und sauberen Raum gehen.
Wenn Sie fast keine Möbel mehr im Raum haben, ergänzen Sie das Dekor mit einer künstlichen Blume im Topf, legen Sie eine moderne Tischdecke auf den Tisch und hängen Sie Druckgrafiken mit neutralem Inhalt an die Wand.
4. Erstellen Sie hochwertige Fotos für Ihre Anzeige
Die großartigen Aufnahmemöglichkeiten vieler Smartphones machen den Kauf einer hochwertigen Kamera oft überflüssig und die Verfügbarkeit von Informationen zur Verwendung von Grafikeditoren kann Sie zu einem guten Retuscheur machen. Wenn Sie sich in Ihren Fähigkeiten nicht sicher sind, engagieren Sie einen Profi für diese Fotosession.
Wenn Sie in einer zum Verkauf stehenden Wohnung leben, müssen Sie auf jeden Fall vorübergehend Ihre tausend und eine Kleinigkeit außerhalb jedes Rahmens herausnehmen.
5. Erscheint in einem günstigen Licht
Selbst die schönste, große und komfortabelste Wohnung lässt sich nicht schnell und ohne Verhandeln verkaufen, wenn der Eingang verdreckt ist und sich die Nachbarn als gewalttätige Alkoholiker entpuppen. Einige dieser Fakten sollten Sie nicht verbergen, aber Sie müssen den richtigen Zeitpunkt wählen, um Ihre Immobilie zu zeigen.
Wenn Sie eine teure Immobilie besitzen, ziehen Sie in Betracht, die Wände des Eingangs (oder zumindest die Wände des ersten und Ihres eigenen Stockwerks) zu streichen, sie zu reinigen (sowie den Aufzug, falls vorhanden) am Tag des Besuchs von Potenzial Käufer