Wohnungsspende: Welche Unterlagen Werden Benötigt

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Wohnungsspende: Welche Unterlagen Werden Benötigt
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Video: Wohnungsspende: Welche Unterlagen Werden Benötigt

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Anonim

Es ist immer angenehm, Geschenke zu erhalten, aber es ist angenehmer, eine Wohnung in Zwillingen zu verschenken. Der Abschluss eines Schenkungsvertrages ist bei nahen Angehörigen keine Seltenheit und sehr verbreitet. Es reicht nicht aus, ein teures Geschenk zu erhalten, es muss gemäß der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation arrangiert werden.

Wohnungsspende: Welche Unterlagen werden 2017 benötigt
Wohnungsspende: Welche Unterlagen werden 2017 benötigt

Anleitung

Schritt 1

Es versteht sich, dass eine Spende nur auf der Grundlage des gegenseitigen Einvernehmens der Parteien erfolgen kann. Eine Immobilienspende ist kostenlos und der Spender erhält nichts davon. Der Spendenvertrag kann auch keine Bedingungen enthalten, beispielsweise kann der Spender keine Wohnung spenden, vorbehaltlich des weiteren Wohnsitzes darin. Ein Schenkungsvertrag wird schriftlich abgeschlossen und unterliegt wie alle Immobilientransaktionen der staatlichen Registrierungspflicht. Die Liste der Dokumente für eine Immobilienspendentransaktion ist viel geringer als beim Abschluss eines Immobilienkaufvertrags, aber es gibt immer noch gesetzlich festgelegte Anforderungen.

Schritt 2

Vertragsparteien sind der Schenker und der Beschenkte. Beim Abschluss eines Schenkungsvertrages für eine Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: Eigentums- und Rechtsdokumente für die Wohnung (Kauf- und Kaufvertrag, Schenkung, Erbschein, Privatisierungsdokumente, Eigentumsnachweis), technischer und Katasterpass für die Immobilie. Ist der Schenker verheiratet und der Schenkungsgegenstand im gemeinsamen Vermögen der Ehegatten, so bedarf es zum Abschluss eines Schenkungsvertrages der notariell beglaubigten Zustimmung des Ehegatten.

Schritt 3

Nachdem Sie eine Wohnung geschenkt bekommen haben, ist es wichtig zu wissen, dass Sie eine Steuer von 13% auf den Wert des Geschenks zahlen müssen. Nach der Abgabenordnung der Russischen Föderation sind nahe Verwandte von der Steuer befreit. Nahe Verwandte sind: Ehepartner, Eltern, Kinder, Großmütter, Großväter, Enkel, Geschwister, Adoptivkinder und Adoptiveltern. Der Rest der Beschenkten muss 13% des im Vertrag angegebenen Wertes der Immobilie bezahlen. Die Kosten einer Wohnung können als Marktpreis, Schätzung, Kataster oder vom Spender nach eigenem Ermessen festgelegt werden.

Schritt 4

Der Spendenvertrag muss folgende Angaben enthalten: Name des Spenders und des Beschenkten, deren Passdaten, Meldeadressen, vollständige Angaben zum Objekt (Adresse, Fläche, Etage, Zimmeranzahl), Auflistung der Unterlagen, auf deren Grundlage der Spender besitzt die Wohnung. Der Vertrag muss vom Spender und vom Empfänger unterzeichnet werden. Handelt ein Bevollmächtigter im Auftrag des Schenkers, so muss die Vollmacht zwingend vollständige Angaben darüber enthalten, an wen und zu welchem Zweck sie erteilt wurde, Angaben zur Wohnung und zum Beschenkten. Andernfalls kann die Transaktion für illegal erklärt werden.

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