Der Wunsch, einen Anteil an einer Wohnung zurückzugeben, kann in vielen Situationen entstehen: beim Schenken, beim Verkauf ohne Benachrichtigung anderer Eigentümer, bei der Erbteilung. Wenn die Transaktion bereits abgeschlossen und rechtlich formalisiert wurde, kann die Rückgabe nur vor Gericht erfolgen. Das Gericht muss eine Klageschrift und ein Paket von Dokumenten einreichen, die die Rechtmäßigkeit der Klage bestätigen.
Notwendig
- - Antrag an das Gericht;
- - ein Paket von Dokumenten, die die Rechtmäßigkeit der Ansprüche bestätigen.
Anleitung
Schritt 1
Bei einem Anteil an einer Wohnung hat der Eigentümer das Recht, alle rechtlich bedeutsamen Handlungen vorzunehmen, da es sich jedoch nur um einen Anteil handelt und sich andere Eigentümer in der Wohnung befinden, haben sie ein Vorkaufsrecht. Der Anteil darf nicht an Außenstehende veräußert werden, ohne die Miteigentümer zu benachrichtigen (Artikel Nr. 250 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation).
Schritt 2
Wenn Sie Miteigentümer einer in Sachanteile aufgeteilten Wohnung sind, müssen Sie jede Art der Veräußerung durch Übersendung einer notariellen Urkunde mit allen Bedingungen, unter denen die Veräußerung erfolgt, schriftlich anzeigen.
Schritt 3
Reichen Sie beim Gericht eine Klageschrift ein, in der Sie aufgefordert werden, den gesetzlichen Anspruch auf Rücknahme Ihres Anteils zurückzugeben, wenn Sie nicht benachrichtigt wurden und die Veräußerung außerhalb des Gesetzes erfolgte. Auf Grundlage eines Gerichtsbeschlusses kann Ihre Forderung vollstreckt werden, das Veräußerungsgeschäft wird für rechtswidrig erklärt.
Schritt 4
Ein weiterer Fall, in dem eine Aktie legal an Ihr Eigentum zurückgegeben werden kann: wenn eine Schenkungstransaktion durchgeführt wurde und Sie planen, diese zu stornieren.
Schritt 5
Sie können die Spende im Falle eines Angriffs des verstorbenen Bürgers auf Ihr Leben, Ihre Gesundheit oder das Leben Ihrer Lieben stornieren. Sie haben auch das Recht, die Spende zu stornieren, wenn der Empfänger überlebt hat. Reichen Sie Ihre Klageschrift und ein Paket von Dokumenten beim Gericht ein, die die Rechtmäßigkeit der Aufhebung der Spendentransaktion bestätigen.
Schritt 6
Sie haben das Recht, den Wohnungsanteil vor Gericht zurückzugeben, wenn er von Gesetzes wegen auf die Erben übergegangen ist. Laut Gesetz haben alle Erben Anspruch auf gleiche Anteile am Nachlass des Erblassers. Wenn Sie vom Tod nichts wussten, weit weg waren, schwer erkrankt waren und keinen Antrag auf Eintragung in das Erbrecht gestellt haben, der Nachlass aufgeteilt wurde, haben Sie das Recht, gerichtlich zu klagen, ein Paket Dokumente, die die Respektlosigkeit der Versäumung der Frist für die Annahme der Erbschaft bestätigen. Sie können nicht nur einen Anteil an einer Wohnung verklagen, sondern auch sonstiges Eigentum, das Ihnen gesetzlich zusteht.