So Kaufen Sie Einen Landanteil

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So Kaufen Sie Einen Landanteil
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Video: So Kaufen Sie Einen Landanteil

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Anonim

Grundstücke, die als Immobilienobjekt positioniert werden, müssen gemäß den gesetzlichen Normen der Gesetzgebung formalisiert werden. Es kann verkauft, verpfändet, verpachtet etc. werden. Beratungen zum Erwerb von Grundstücksanteilen, deren Überführung aus dem Miteigentum in das Privateigentum sollten von Fachanwälten durchgeführt werden.

So kaufen Sie einen Landanteil
So kaufen Sie einen Landanteil

Anleitung

Schritt 1

Erwerb eines Grundstücksanteils durch Erteilung einer Generalvollmacht direkt vom Eigentümer des vereinbarten Miteigentums. Lassen Sie sich die Vollmacht von einem Notar beglaubigen. Gewähren Sie vorsorglich ein Substitutionsrecht für maximal 3 Jahre. Machen Sie zwei Kopien der Vollmacht für alle Landanteilsvollmachten.

Schritt 2

Machen Sie ein Testament, um das Risiko zu reduzieren. So erhalten Sie alle Rechte am Grundstücksanteil und können nach Ihrem persönlichen Bedarf darüber verfügen.

Schritt 3

Machen Sie in der lokalen Presse bekannt, dass eine gemeinsame Eigentümerversammlung stattfindet. Einreichung der Tagesordnung: Bestimmung des Standorts des zugeteilten Grundstücks aus dem verfügbaren Land des landwirtschaftlichen Unternehmens.

Schritt 4

Vereinbaren Sie während des Treffens mit den Teilnehmern das Miteigentum an der gewählten Position Ihres Grundstücks. Erstellen Sie innerhalb eines Monats nach dem Meeting eine Kopie des Protokolls des Meetings, an dem die Teilnehmer des gemeinsamen Eigentums teilgenommen haben. Das Protokoll bestimmt die Position Ihrer Aktie am Boden und Ihr Recht auf Zuteilung.

Schritt 5

Wenden Sie sich jetzt an Ihr geodätisches Unternehmen. Lassen Sie die Experten Ihren Standort vermessen, um einen Katasterpass zu erhalten. In dieser Phase können Sie auf bestimmte Schwierigkeiten stoßen. Land zeichnet sich durch einen „Wert in Ballohektaren“aus, der vom wirtschaftlichen Wert der landwirtschaftlichen Produktion abhängt. Daher wird Ackerland hoch geschätzt, während Heufelder von geringem Wert sind. Je niedriger die Ballohektarität ist, desto mehr Hektar Land können Sie im Vergleich zur deklarierten Fläche im Landanteil zuweisen. Im Gegenteil, mit zunehmender Ballohektarität wird weniger Land im Vergleich zur deklarierten Fläche im Landanteil zugewiesen.

Schritt 6

Abholung: Vollmacht zur Verfügung über den Grundstücksanteil, eine Kopie des Sitzungsprotokolls, Ihre Grundbuchakte und einen neuen Katasterpass. Fahren Sie nun mit dem nächsten Schritt fort: Reichen Sie Ihre Registrierungsunterlagen ein, um Ihre Eigentumsurkunde zu erhalten. Wenn Sie Eigentümer sind, dann kann der Kauf als abgeschlossen angesehen werden, Sie haben ein Dokument erhalten, das Ihr Eigentum an dem Grundstücksanteil feststellt, ansonsten bleibt die Erteilung der Abtretung der Rechte.

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