Wie Man Wegen Schulden Aus Einer Wohnung Räumt

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Wie Man Wegen Schulden Aus Einer Wohnung Räumt
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Video: Wie Man Wegen Schulden Aus Einer Wohnung Räumt

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Video: Privatinsolvenz einfach erklärt - Lohnt es sich oder Finger davon lassen? 2024, März
Anonim

Der Eigentümer oder Mieter einer Wohnung ist verpflichtet, alle in Anspruch genommenen Dienstleistungen rechtzeitig zu bezahlen und die Räumlichkeiten in einem zum Leben geeigneten Zustand zu halten (Artikel 153 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation). Bei hohen Mietschulden kann der Mieter vor Gericht gekündigt werden. Der Eigentümer wird auf Zwangseintreibung verklagt.

Wie man wegen Schulden aus einer Wohnung räumt
Wie man wegen Schulden aus einer Wohnung räumt

Es ist notwendig

  • - Mitteilung über die Rückzahlung der Schulden;
  • - Antrag an das Gericht.

Anleitung

Schritt 1

Wenn die monatliche Zahlung für Stromrechnungen nicht eingegangen ist, informieren Sie den Eigentümer oder Mieter schriftlich über den Rückstand. Sie haben das Recht, den Schuldnern Strafen zu verhängen und eine Strafe auf den gesamten Schuldbetrag für die verspätete Zahlung der Miete zu erheben. In den meisten Fällen reicht eine Mahnung und die Anrechnung von Zinsen aus, um alle Schulden abbezahlt zu bekommen.

Schritt 2

Für die böswilligen Säumigen funktionieren jedoch keine Methoden, und egal wie sehr Sie sie warnen, die Mietrückstände werden nur zunehmen. In diesem Fall ist der Vermögensinhaber verpflichtet, die Mieter erneut zur fristgerechten Tilgung der gesamten Schulden zu ermahnen und hat das Recht, strengere Methoden zu ergreifen, die darin bestehen, die Erbringung bestimmter Arten von Dienstleistungen einzuschränken. Sie können Säumige vom Strom trennen, das Gas abdrehen, aber Sie können die Heizung und die Kanalisation nicht abstellen.

Schritt 3

Wenn die Mieter länger als 6 Monate keine Stromrechnungen gestellt haben, haben Sie bei hohen Schulden das Recht, eine Klage vor Gericht einzureichen. Können Mieter von Sozialwohnungen in eine Wohnung oder ein Zimmer in einem Wohnheim einer kleineren Fläche verlegt werden, können solche Maßnahmen nicht gegen Hauseigentümer ergriffen werden.

Schritt 4

Sie haben das Recht, vom Eigentümer, der ein anhaltender Säumiger ist, die gesamte Forderung zwangsweise einzuziehen. Aufgrund eines gerichtlichen Beschlusses erhalten Sie einen Vollstreckungsbescheid, nach dem Sie eine Forderung aus dem Einkommen oder Vermögen des Schuldners durchsetzen können.

Schritt 5

Die Forderung wird von den Mietern von Sozialwohnungen im Zwangsverfahren eingezogen. Auf der Grundlage eines Gerichtsbeschlusses kann die Familie des Mieters vertrieben und mit Wohnraum versorgt werden, dessen Fläche den sozialen Normen des Wohnens in einer Herberge entspricht (Artikel 105 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation). Heute liegt diese Norm bei 6 Quadratmetern pro Person.

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