So Verkaufen Sie Eine Wohnung Gewinnbringend: Der Weg Zum Schnäppchen

So Verkaufen Sie Eine Wohnung Gewinnbringend: Der Weg Zum Schnäppchen
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Video: Zwangsversteigerung: Der Weg zum Immobilien-Schnäppchen?! 2024, März
Anonim

Sie möchten Ihren alten Wohnraum loswerden, wissen aber nicht, wo Sie mit der Umsetzung Ihrer Idee anfangen sollen? Dann sollten Sie das folgende Aktionsschema studieren, das die Frage, wie man eine Wohnung gewinnbringend verkauft, vollständig beantwortet.

So verkaufen Sie eine Wohnung gewinnbringend
So verkaufen Sie eine Wohnung gewinnbringend

Bestimmen Sie die Kosten der Wohnung

Wenn Sie eine Wohnung verkaufen möchten, sollten Sie den Verkehrswert richtig einschätzen. Es gibt zwei Möglichkeiten, eine solche Aufgabe zu bewältigen: indem Sie Makler gewinnen und sich nur auf Ihre eigene Stärke konzentrieren.

Die erste Methode hat eine Reihe von Vorteilen, da alle auftretenden Probleme von Spezialisten behandelt werden, die Ihnen leicht helfen können, ein profitables Geschäft abzuschließen. Natürlich erhält der Makler seine Provision (mindestens 600-1000 USD).

Wenn Sie sich für die zweite Methode entscheiden, müssen Sie sich mit Ausdauer und Geduld eindecken. Wenn Sie die Wohnkosten abschätzen möchten, können Sie sich an das BTI wenden. Nur leider ist eine solche Einschätzung nicht immer zu Ihren Gunsten (der Preis entspricht in der Regel nicht dem Verkehrswert der Wohnung).

Mit der Methode der Vergleiche und Vergleiche können Sie die ungefähren Kosten Ihres Hauses ermitteln.

Geben Sie der Wohnung eine Präsentation

Wenn Sie Ihr Haus schneller verkaufen möchten, müssen Sie sich um all die kleinen Dinge kümmern. Die Bestellung sollte im Aufzug, im Eingang selbst und natürlich in der Wohnung erfolgen. Führen Sie keine teuren Reparaturen in Innenräumen durch.

Vergessen Sie nicht, dass potenzielle Kunden dem Bad und der Toilette besondere Aufmerksamkeit schenken. Überall in der Wohnung sollte ein angenehmer Geruch und ein Gefühl von Frische (Sauberkeit) herrschen. Viele Käufer suchen eine gemütliche und ruhige Umgebung, versuchen Sie also, bei Ihren Kunden einen guten Eindruck zu hinterlassen. Wenn Sie wissen, dass das Haus zur Mittagszeit oder am Wochenende am ruhigsten ist, dann zeigen Sie die Wohnung am besten in dieser Zeit.

Sei höflich und gastfreundlich

Viele Leute schätzen einen herzlichen Empfang, also vernachlässigen Sie diesen Punkt nicht.

Versuchen Sie, alle Fragen höflich und klar zu beantworten. Es lohnt sich nicht, jeden Kunden mit Tee oder Süßigkeiten zu verwöhnen, aber es ist sehr wichtig, den Eindruck einer angemessenen und angenehmen Person zu erwecken.

Faktoren, die die endgültigen Wohnkosten beeinflussen

Bei der Bewertung einer Wohnung achten viele Experten besonders auf solche Nuancen:

  • das Prestige des Wohngebiets;
  • interne Infrastruktur;
  • die Aufteilung des Hauses und die Etage, auf der sich die Wohnung befindet;
  • Verfügbarkeit von Sicherheit und Concierge.

Wenn Ihr Gehäuse die höchsten Indikatoren der aufgeführten Parameter erfüllt, erhöhen sich die Kosten automatisch.

Mit welchen Tricks können Sie beim Käufer einen positiven Eindruck hinterlassen?

  1. Entfernen Sie unnötige Gegenstände, wenn Sie versuchen, den Raum zu erweitern. Ihre Wohnung wirkt aufgeräumter und geräumiger.
  2. Wenn es im Raum dunkel ist, demonstrieren Sie das Wohnen tagsüber.
  3. Eine gute Möglichkeit ist es, einige der Möbel aus der Stadt mitzunehmen. Auf diese Weise können Sie die Fläche der Wohnung optisch vergrößern.

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