Technischer Pass Für Das Haus: Wie Und Wo Zu Machen

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Anonim

Der technische Pass für eine Wohnung oder ein Haus enthält umfassende Informationen zu dieser Immobilie. Es ist das primäre Dokument, auf dessen Grundlage die übrigen für die Katasterregistrierung der Immobilie und ihre staatliche Registrierung erforderlichen Dokumente durchgeführt werden.

Technischer Pass für das Haus: wie und wo zu machen
Technischer Pass für das Haus: wie und wo zu machen

Welche Informationen enthält der technische Pass

Das technische Datenblatt enthält die technischen Eigenschaften der Immobilie. BTI-Organe sind an seiner Herstellung beteiligt. Um dieses Dokument zu erstellen, verlässt ein Vertreter dieses Dienstes das Gelände, der alle Messungen der Räumlichkeiten vornimmt und ihren inneren und äußeren Zustand bewertet.

Ein obligatorischer Bestandteil des technischen Passes ist ein Plan einer Wohnung oder eines Hauses mit Angabe aller Größen und einer Erläuterung - einer Beschreibung jedes Raumes mit Angabe seines Zwecks. Darüber hinaus gibt der technische Pass die Materialien an, aus denen die Wände bestehen, sowie die Materialien, die für die Innenausstattung verwendet wurden.

Der technische Pass gilt als unbefristetes Dokument. Die Eigentümer des Immobilienobjekts sind jedoch gemäß dem Wohnungsgesetz der Russischen Föderation verpflichtet, alle Änderungen des technischen Zustands des Wohnungsbestands zu kontrollieren und rechtzeitig in die technischen Pässe einzutragen. Diese Veränderungen sind unvermeidlich, wenn ein Umbau, eine Sanierung oder ein Umbau durchgeführt wurde.

Welche Unterlagen werden für die staatliche Registrierung eines Immobilienobjekts benötigt

Gemäß dem neuen Verfahren für die Registrierung von Wohnungen und Privathäusern, das durch das RF-Wohnungsgesetz festgelegt wurde, ist ein technischer Pass kein obligatorisches Dokument mehr, das für die staatliche Registrierung vorgelegt werden muss. Derzeit wird er durch einen technischen Plan ersetzt, der neben den Angaben im Pass auch Angaben zum Standort der Immobilie enthält, d.h. über die Koordinaten seiner äußeren Grenzen.

Auf der Grundlage des technischen Plans wird nun ein Katasterpass erstellt, der bei den Behörden von Rosreestr, bei spezialisierten Unternehmen mit Genehmigung für solche Arbeiten oder bei als Privatunternehmer registrierten Katasteringenieuren bestellt werden kann. Die Gültigkeitsdauer des Katasterpasses, anhand dessen der Liegenschaft eine eindeutige Katasternummer zugewiesen wird, beträgt fünf Jahre.

So bestellen Sie einen technischen Pass

Obwohl der technische Pass nach der geltenden Gesetzgebung nicht mehr zwingend für die staatliche Registrierung erforderlich ist, kann er in einigen Regionen von den Behörden von Rosreestr verlangt werden, wenn Sie eine Transaktion für den Verkauf oder den Austausch von Wohnungen registrieren, die sich in Ihrem Eigentum befinden. In diesem Fall wenden Sie sich bitte an das Gebietsbüro des BTI am Wohnort und füllen einen Antrag nach dem einheitlichen Formular FZ-4 aus. Dem Antrag ist eine Kopie des Personalausweises, des Titels und der Titeldokumente für die Wohnung oder das Haus beizufügen.

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