So Suchen Sie Nach Wohnungen In St. Petersburg

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So Suchen Sie Nach Wohnungen In St. Petersburg
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Video: So Suchen Sie Nach Wohnungen In St. Petersburg

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Anonim

Eine Wohnung in St. Petersburg zu mieten ist gar nicht so einfach – die Nachfrage übersteigt das Angebot. Um eine Option zu finden, die in Bezug auf Preis, Qualität und Lage zu Ihnen passt, müssen Sie sich also anstrengen.

So suchen Sie nach Wohnungen in St. Petersburg
So suchen Sie nach Wohnungen in St. Petersburg

Anleitung

Schritt 1

Entscheiden Sie zunächst, wie viel Miete Sie monatlich aus der Tasche ziehen können. Fragen Sie Ihre Bekannten, die Wohnungen in St. Petersburg vermieten, studieren Sie Websites und Fachpublikationen - so können Sie den Durchschnittspreis für die von Ihnen gesuchte Wohnung herausfinden. Der Mietpreis kann je nach Region variieren. Traditionell teure Gebiete sind Central, Vasileostrovsky und Admiralteisky. Primorsky gilt als optimal in Bezug auf das Preis-Leistungs-Verhältnis - hier werden viele Wohnungen in Neubauten vermietet. Attraktiv ist dieses Gebiet auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten, einer Vielzahl von Parks und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Günstigere Mietoptionen sind die Bezirke Krasnogvardeisky und Kalininsky, da sie von der U-Bahn entfernt sind. Am budgetärsten ist das Gebiet Leningrad.

Schritt 2

Es ist zweckmäßiger, eine Wohnung in der Nähe des Arbeitsplatzes zu mieten. Wenn dies jedoch nicht möglich ist, suchen Sie nach verkehrsgünstigen Bereichen, die zu Ihrem Arbeitsplatz gehören. Zum Beispiel können Sie mit dem Zug in einer halben Stunde von Puschkin zum Bahnhof Witebsk im Stadtzentrum gelangen, und das Leben in den Vororten hat seine unbestreitbaren Vorteile und kostet Sie deutlich weniger.

Schritt 3

Der vielleicht schnellste und einfachste Weg für einen Anfänger, eine Wohnung zu finden, ist über eine Immobilienagentur. Die Vorteile dieser Methode liegen auf der Hand – erfahrene Makler wählen für Sie schnell eine Wohnung nach ihrer Basis aus und erstellen einen Mietvertrag. Minus - Sie müssen der Agentur eine Provision zahlen, die normalerweise der monatlichen Miete für eine Wohnung entspricht. Der gleiche Betrag ist als Sicherheit an den Vermieter zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Sie erst dann an die Immobiliengesellschaft zahlen müssen, wenn Sie alle Angebote geprüft, das gewünschte Angebot ausgewählt und eine Vereinbarung über die Bezahlung der Dienstleistungen der Agentur abgeschlossen haben. Auf dem St. Petersburger Markt gibt es viele zuverlässige Unternehmen, die seit mehreren Jahren tätig sind.

Schritt 4

Etwas weniger – bis zur Hälfte der monatlichen Miete – ist die Provision privater Makler. Dies sind in der Regel ehemalige Angestellte von Agenturen, die als Einzelunternehmer tätig sind. Am besten wird Ihnen ein solcher Spezialist von Ihrem Bekannten empfohlen, der seine Dienste bereits in Anspruch genommen hat.

Schritt 5

Einige skrupellose Firmen bieten für relativ wenig Geld Wohnungslisten mit Adressen und Telefonnummern zur Miete an. Es wird davon ausgegangen, dass Sie die Eigentümer selbst anrufen und die gewünschte Option finden. Seien Sie vorsichtig, das sind Betrüger. Es wird unmöglich sein, die Telefone aus der Liste zu erreichen. Und wenn sie Ihnen trotzdem antworten, hören Sie, dass die Wohnung bereits vermietet ist. Hüten Sie sich auch vor "schwarzen" Brokern und illegalen Agenturen.

Schritt 6

Wenn Sie zeitlich nicht sehr begrenzt sind und Provisionen sparen möchten, können Sie selbst versuchen, eine Unterkunft in der nördlichen Hauptstadt zu finden. Erkundigen Sie sich bei Ihren Freunden, die hier leben, ob einer von ihnen oder deren Verwandte und Freunde eine Wohnung vermieten. Einige Vermieter entscheiden sich dafür, nur mit Empfehlungen an Mieter zu handeln. Verwenden Sie soziale Netzwerke, um nach einer Wohnung in St. Petersburg zu suchen - schreiben Sie in Ihren Status oder auf die Seite, die Sie suchen.

Schritt 7

Sehen Sie sich die Anzeigen in den Zeitungen "Chance", "From Ruk to Ruki", dem wöchentlichen "Bulletin of Real Estate" auf speziellen Seiten an. Die Ressource "Yandex Real Estate" ist praktisch - sie gibt Angebote von mehreren Websites gleichzeitig aus. Es stimmt, dass etwa 80% der Anzeigen, insbesondere der verlockendsten, von Agenturen bereitgestellt werden. Und am Telefon wird Ihnen mitgeteilt, dass diese Wohnung vermietet ist, aber es gibt noch viele andere in der Datenbank. Auf diese Weise versuchen Unternehmen, Kunden zu gewinnen. Aber mit Beharrlichkeit finden Sie Angebote von den Eigentümern. In der Regel sind Mieter zu akzeptablen Bedingungen schnell zu finden, so dass Sie nach neuen Informationen suchen müssen.

Schritt 8

Schreiben und veröffentlichen Sie Anzeigen in den Gebieten, in denen Sie in Erwägung ziehen, zu leben. Geben Sie im Text an: „ohne Vermittler“oder „beim Eigentümer“, damit Sie nicht durch Makler gestört werden. Dieselben Anzeigen können Sie auf kostenlosen Fachseiten und in den oben genannten Zeitungen schalten.

Schritt 9

Nachdem Sie eine geeignete Option gefunden haben, schließen Sie einen Vertrag mit dem Vermieter, vorzugsweise in Anwesenheit eines Notars. Und um nicht auf den Köder von Betrügern hereinzufallen, hören Sie auf Ihre Intuition und Ihren gesunden Menschenverstand. Sie sollten benachrichtigt werden, wenn Ihnen eine großartige Option zu einem viel niedrigeren Preis als dem Marktdurchschnitt angeboten wird.

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