So Berechnen Sie Das Bauvolumen Eines Gebäudes

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So Berechnen Sie Das Bauvolumen Eines Gebäudes
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Video: So Berechnen Sie Das Bauvolumen Eines Gebäudes

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Video: So ermittelt ein Gutachter Immobilienwerte 2024, März
Anonim

Die Bestimmung des Volumens eines Gebäudes ist ein wesentlicher Bestandteil der Berechnung der Kosten eines im Bau befindlichen Projekts. Diese Daten werden in das Arbeitszählungsblatt eingegeben, das das Hauptdokument ist, das die geschätzten Gesamtbaukosten bestimmt. Bei der Zählung sind bestimmte Regeln zu beachten, da sonst das erstellte Dokument als ungültig betrachtet werden kann.

So berechnen Sie das Bauvolumen eines Gebäudes
So berechnen Sie das Bauvolumen eines Gebäudes

Anleitung

Schritt 1

Das Bauvolumen des Erdgeschosses eines Gebäudes mit Dachbodenüberdeckung wird durch Multiplikation der horizontalen Querschnittsfläche (entlang der Außenkontur des Gebäudes, über dem Untergeschoss) mit der Gesamthöhe des Gebäudes gemessen, die von der Ebene des Fertigfußbodens im ersten Obergeschoss bis zur obersten Dämmung im Dachgeschoss. Ohne Überlappung wird der vertikale Querschnitt mit der Gebäudelänge multipliziert, die senkrecht zur Querschnittsfläche über dem Kellergeschoss gemessen wird.

Schritt 2

Beziehen Sie das Gebäudevolumen von Oberlichtern mit ein, die über den Umriss der Dächer hinausragen. Berücksichtigen Sie auch die Parameter der Veranda, des Vorraums, des Erkerfensters und der Gebäudeteile, die die Nutzfläche erhöhen. Die Loggia wird nicht von der Gesamtgebäudezahl abgezogen. Auffahrten, Laubengänge und Balkone müssen nicht angegeben werden.

Schritt 3

Berücksichtigen Sie die Größe der technischen Etagen. Berechnen Sie das Maß des Dachbodens, das durch eine ähnliche Multiplikation des horizontalen Schnitts mit der Höhe vom Boden bis zur Oberseite des Dachbodens des Dachbodens bestimmt wird. Wenn die Höhe Krümmungen und Unebenheiten aufweist, die eine Messung erschweren, betrachten Sie den Durchschnitt.

Schritt 4

Bestimmen Sie das Volumen des Kellers und des Halbkellers und rechnen Sie es in die Summe ein. Wenn die Geschosse unterschiedliche Flächen haben, wird das Gebäude als Summe der Maße aller seiner Teile definiert. Teile mit unterschiedlichen Formen oder Designs werden separat gezählt.

Schritt 5

Die Messung entlang der Außenkontur erfolgt unter Berücksichtigung der Dicke der Verkleidung und des Putzes. Das gesamte Gebäudevolumen mit Untergeschoss oder Halbkeller ist definiert als die Summe des oberirdischen Gebäudeteils.

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