So Mieten Sie Einen Keller

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So Mieten Sie Einen Keller
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Video: So Mieten Sie Einen Keller

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Anonim

Sehr oft werden die Keller von Mehrfamilienhäusern für Friseursalons, Sportschulen, Fitnesscenter oder andere Geschäftsprojekte vermietet. Um einen Keller zu mieten, sollten Sie sich an den Vermögensinhaber des Hauses wenden. Die nächste Phase des Mietvertrags hängt davon ab, wem das Haus gehört. Gehören alle Wohnungen den Eigentümern, muss der Kellermietvertrag mit ihnen vereinbart werden. Wenn das Haus im Besitz der Gemeinde ist, reicht es für die Eintragung des Mietvertrags aus, einen Vertrag mit dem Eigentümer des Hauses abzuschließen.

So mieten Sie einen Keller
So mieten Sie einen Keller

Es ist notwendig

  • - Bewerbung;
  • - die Entscheidung der Gemeinde;
  • - Abschluss des SES;
  • - Abschluss von öffentlichen Versorgungsunternehmen;
  • - der Abschluss der Feuerwehr;
  • - Mietvertrag.

Anleitung

Schritt 1

Um einen Keller zu mieten, wenden Sie sich an die Wohnungsabteilung. Schreiben Sie eine Erklärung, in der Sie den Zweck des Mietvertrags und die Bedingungen angeben, zu denen Sie den Keller nutzen möchten. Ist das Haus im Besitz der Gemeinde, wenden sich die zuständigen Vertreter des Wohnungsamtes an die örtliche Verwaltung.

Schritt 2

Die örtliche Gemeinde stellt einen Mietvertrag aus. Doch bevor sie mit Ihnen einen Mietvertrag abschließen, müssen Sie einen Beschluss der Landesfeuerwehrbehörde, den Abschluss der SES und der Versorgungsunternehmen erhalten. Da der Keller kein Wohnraum ist, kann er ohne Genehmigung der angegebenen Dienste für keinen Zweck außer für den Haushaltsbedarf genutzt werden.

Schritt 3

Nachdem Sie alle Genehmigungen und Vorschriften erhalten haben, wenden Sie sich persönlich an Ihre lokale Verwaltung. Schließen Sie einen Mietvertrag ab. Der Vertrag muss alle Mietbedingungen, Zahlungsbedingungen, Bedingungen, Rechte und Pflichten der Parteien detailliert beschreiben. Wenn der Vertrag keine Klauseln über die Rechte und Pflichten der Parteien enthält, ergeben sich diese aus einer Reihe von Artikeln des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, die die Anmietung von Räumlichkeiten regeln.

Schritt 4

Wenn der Keller zu einem Haus gehört, in dem alle oder die meisten Wohnungen in Privatbesitz sind, wenden Sie sich an die Wohnungsabteilung, um den Keller zu mieten. Schreiben Sie eine Aussage. Der zuständige Vertreter des Wohnungsamtes informiert die Mieter über die Mitgliederversammlung, auf der alle Eigentümer durch Abstimmung über die Möglichkeit der Kelleranmietung entscheiden.

Schritt 5

Wenn sich die Mehrheit der Eigentümer für die Anmietung des Kellers entschieden hat, schließen Sie einen Mietvertrag mit Vertretern des Vermögensinhabers des Hauses ab. In jedem Fall benötigen Sie jedoch den Abschluss des für die Reparaturarbeiten zuständigen SES, der Feuerwehr und der Versorgungsunternehmen.

Schritt 6

Die Miete für den Keller dient der Bezahlung der allgemeinen Hauszähler für Wärme, Wasser, Gas usw. und für die Reparatur von Gemeinschaftsbereichen, einschließlich Treppen, Spannweiten, angrenzendem Gebiet.

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