So Erteilen Sie Einen Langfristigen Pachtvertrag

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So Erteilen Sie Einen Langfristigen Pachtvertrag
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Video: So Erteilen Sie Einen Langfristigen Pachtvertrag

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Video: Unterscheiden Sie Miet- und Pachtvertrag! 2024, März
Anonim

Die langfristige Pacht von Grundstücken ist die Bereitstellung von Grundstücken an Bürger oder juristische Personen für einen Zeitraum von 5 bis 49 Jahren. Die Regeln und das Verfahren für die Registrierung einer langfristigen Pacht von Grundstücken sind im Grundgesetzbuch der Russischen Föderation ausführlich beschrieben.

So erteilen Sie einen langfristigen Pachtvertrag
So erteilen Sie einen langfristigen Pachtvertrag

Anleitung

Schritt 1

Bewerben Sie sich für eine Auktion. Diese Art der Landpacht ist besonders in Großstädten relevant, wo es fast unmöglich ist, ein Grundstück ohne Anstehen und Bieten zur Pacht zu bekommen. Ein Mieter, der bei einer Versteigerung das Recht zur Verpachtung eines Grundstücks erhalten hat, erhält die Möglichkeit, dieses umzugestalten und zu bebauen.

Schritt 2

Oder gehen Sie zur örtlichen Verwaltung und schreiben Sie eine Erklärung über den Wunsch, Land in einem langfristigen Pachtvertrag zu erhalten. Sie werden eingereiht. Sie können ein bestimmtes Grundstück angeben, das Sie mieten möchten. Wenn dieses Land nicht als Eigentum registriert ist und noch nicht an jemanden verpachtet wurde, haben Sie die Möglichkeit, es zu erhalten.

Schritt 3

Sammeln Sie das erforderliche Dokumentenpaket. Sie müssen technische Unterlagen für ein Grundstück erstellen, die auf der Grundlage einer topografischen Untersuchung des Geländes, seiner Fläche, seiner Grenzen usw. erstellt werden. Gehen Sie mit diesen Unterlagen zum Bundesamt für einheitliches Grundbuch, Kataster und Kartographie. Dort erhalten Sie einen Katasterpass und eine Kopie des Katasterplans des Grundstücks.

Schritt 4

Gehen Sie nun zur Gemeindeverwaltung und erstellen Sie einen Pachtvertrag. Es liegt in der Schrift. Im Falle eines solchen Mietvertrages kann der Vermieter nur Eigentümer dieses Grundstücks sein, niemand sonst hat das Recht, diesen Vertrag zu unterzeichnen. Beabsichtigen Sie in Zukunft das Eigentum an diesem Grundstück zu erwerben, so wird ein langfristiger Pachtvertrag in der für einen Grundstückskauf- und -verkaufsvertrag vorgesehenen Form erstellt.

Schritt 5

Füllen Sie das entsprechende Antragsformular aus. Vergessen Sie nicht, Quittungen beizufügen, die die Zahlung der staatlichen Abgabe für die Registrierung eines Grundstücks zur Miete und der Abgaben für die Registrierung von Landrechten bestätigen. Für ein einzelnes Pachtgrundstück ist eine notariell beglaubigte Zustimmung des Ehegatten erforderlich, um diese Transaktion zu registrieren.

Schritt 6

Gehen Sie zum Gebietsbüro des Federal Registration Service (FRS). In etwa einem Monat wird Ihr langfristiger Mietvertrag registriert und die entsprechenden Eintragungen im Unified State Register of Rights vorgenommen. Sie können das Land erst nach Abschluss der Registrierung des Pachtvertrags nutzen.

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