So Pachten Sie Land

Inhaltsverzeichnis:

So Pachten Sie Land
So Pachten Sie Land

Video: So Pachten Sie Land

Video: So Pachten Sie Land
Video: Pachtvertrag ► juracademy.de 2024, März
Anonim

Nach der geltenden Gesetzgebung hat jeder das Recht, ein Grundstück auf dem Territorium Russlands zu pachten. Dies gilt auch für russische Staatsbürger und mit einigen Einschränkungen auch für Ausländer und Staatenlose.

So pachten Sie Land
So pachten Sie Land

Anleitung

Schritt 1

Für die Eintragung von Pachtrechten an Grundstücken ist der Abschluss eines Grundstückspachtvertrages erforderlich. Sie erfolgt schriftlich für einen darin festgelegten Zeitraum. Wird die Mietdauer im Mietvertrag nicht angegeben, wird der Vertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen. Wenn die Laufzeit ein Jahr überschreitet oder nicht festgelegt ist, unterliegt der Mietvertrag laut Gesetz der staatlichen Eintragung in das Einheitliche Staatliche Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm. Daher ist es von Vorteil, alle 11 Monate einen neuen Vertrag abzuschließen, um eine Registrierung zu vermeiden.

Schritt 2

In einem Pachtvertrag muss ein Grundstück (wie jede andere Immobilie, also Gegenstand eines Pachtvertrags) klar definiert sein. Ist dieser nicht oder nicht eindeutig definiert, ist der Mietvertrag leicht als nicht abgeschlossen zu erkennen. Ein Grundstück kann durch Angabe seiner Katasternummer (eine eindeutige Nummer, die den Grundstücken bei der Registrierung zugewiesen wird), der Adresse oder des ungefähren Standorts, der Fläche, identifiziert werden.

Schritt 3

Der Grundeigentümer hat das Recht, das Grundstück zu pachten, und in einigen Fällen andere vom Eigentümer oder gesetzlich bevollmächtigte Personen. Zum Beispiel der Staat. Der Mieter hat das Recht, das gepachtete Grundstück unterzuvermieten, jedoch mit Zustimmung des Eigentümers.

Schritt 4

Ein wichtiger Punkt, der im Mietvertrag festgelegt werden muss, ist die Höhe der Miete und das Verfahren für ihre Zahlung. Manchmal sind diese Bedingungen im Vertrag nicht festgelegt. Dann wird davon ausgegangen, dass die Höhe der Miete und das Verfahren für ihre Zahlung angewendet werden, das normalerweise bei der Anmietung ähnlicher Immobilien angewendet wird. Dies ist in der Regel nicht sehr rentabel, daher ist bei der Anmeldung von Grundstücken zur Pacht darauf zu achten, dass der Vertrag die Bedingungen für die Miethöhe und das Zahlungsverfahren enthält. Die Miete kann nicht öfter als einmal im Jahr geändert werden.

Schritt 5

Um Land zur Pacht anmelden zu können, ist es erforderlich, einen Pachtvertrag zu erstellen, damit das gepachtete Grundstück leicht identifiziert werden kann. Es ist darauf zu achten, dass der Vertrag die Bedingungen für die Höhe der Miete und das Verfahren für ihre Zahlung enthält. Wird ein Landpachtvertrag für einen Zeitraum von mehr als einem Jahr abgeschlossen, muss er in das Einheitliche Staatsregister der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm eingetragen werden. Die Einhaltung all dieser einfachen Bedingungen hilft Ihnen, künftig Probleme mit den Rechten an Ihrem Land zu vermeiden.

Empfohlen: